Par Michel Gauthier Le 07/28/2010
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click for english version ► Montreal Real Estate
Montréal, une ville tout à fait charmante et des plus dynamiques. Les styles d'architecture ancienne et moderne s'y côtoient avec succès.
Our location on
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de Montreal (en anglais)
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L'IMMEUBLE UNE INDUSTRIE EN PLEIN ESSOR
Montréal à l'état stagnant...............
Depuis 30 ans à Montréal, le marché de l'immeuble était un des plus stagnants en Amérique du nord.
La construction au centre-ville est au ralenti. Des milliers d'appartements étant vacants on offre aux futurs locataires jusqu'à 2 mois de loyer gratuit à la signature du bail.
Au centre-ville et en banlieu, les nouveaux gratte-ciel se retrouvaient avec de nombreux espaces vacants.
Le prix des maisons est à son plus bas. A valeur égale on obtient 300% de plus à Vancouver et Toronto.
La location d'appartements ne se porte guère mieux. A Westmount région huppée, on peut louer un appartement chic pour la moitié du coût demandé dans la plupart des autres villes du Canada.
Changement soudain..............
Depuis 2 ans l'achat de maisons et de condos connaît un boom remarquable, ce qui entraîne une énorme hausse de prix.
Une maison vendue en 2001 rapporteraît aujourd'hui 50% de plus. Les propriétés sont achetées dans un délai de 1 à 3 semaines.
La pénurie d'appartements pousse les futurs locataires à offrir un montant supérieur à celui demandé pour se réserver l'appartement désiré.
Les petits buildings industriels sont happés dès qu'ils sont mis sur le marché.
Exemples:.........................................
Bord
du Lac aDorval
Privé: Vendue pour 220 000,00$ à l'automne 2000. Valeur actuelle 450 000,00 $.
Industriel
97-101 Columbus a Pointe Claire
$ 850,000
SOLD / VENDUE , Certified free of pollution
Industriel: 15,000 pieds carrés sur un terrain de 38,000 pieds carrés, a vendre , $ 975,000
click ► Edifice Industriel, A vendre Ou A Louer
| Genre de propriété | Industrielle | Possession | 30 jours PA/PL acceptée | ||
| Style | Bâtisse | Signat. acte de vente | 25 jours PA/PL acceptée | ||
| Type de copropriété | Éval. terrain | 153 200 $ | |||
| Utilisation propriété | Industrielle et bureaux | Éval. bâtiment | 396 800 $ | ||
| Type de bâtiment | Isolé | Taxes mun. | 25 209 $ (2008) | ||
| Année de construction | 1964 | Taxes scol. | 1 460 $ (2007) | ||
| Dimensions du bâtiment | 100 X 157 p irr | Genre de commerce | |||
| Dimensions du terrain | 170 X 200 p | ||||
| Superficie du terrain | 34 000 pc | Zonage | Industriel | ||
| Cert. de localisation | Oui (2001) | ||||
| Utilisation de l'espace - Superficie totale (CIBE) | 0 |
| Chiffre d'affaires annuel | |
| Total des dépenses avant service de la dette (entreprise) | |
| Taxes et dépenses annuelles | 26 669 $ |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Approv. eau | Municipalité |
| Fondation | Dalle de béton au sol |
| Plancher séparateur | Béton |
| Chargement | Portes/Sol (2) |
| Équip./Serv. | Adapté pour personne à mobilité réduite, Climatiseur central, Enseignes permises, Portes (5)Portes hauteur (12, )Système d'alarme (relié) |
| Stationnement | |
| Étude environementale | Phase 12001/9, Phase 22001/9 |
| Remarques MLS® |
| SUPERBE PROPRIETE
INDUSTRIEL DANS UN SECTEUR TRES RECHERCHE DE LA REGION DE MONTREAL
ET DU WEST ISLAND.10,000 PIEDS CARRE DISPONIBLE POUR LE NOUVEAU
PROPRIO ET 5,000 PIEDS CARRE SERA LOUE PAR LE PROPRIO ACTUELLE POUR
5 ANS. LACATION,LOCATION,LOCATION. Source: L'EXPERT IMMOBILIER P.M., Courtier immobilier agréé |
Où trouver les inscriptions de Montréal...........................
On peut trouver toutes les inscriptions du grand Montréal sur internet, cliquer sur le logo des inscriptions multiples: "MLS"
Bien choisir sa localité...................................................
Quand vient le temps de choisir la localité d'un terrain, d'une maison ou d'un building industriel vaut mieux faire appel à un agent immobilier. Seul un professionnel peut vous fournir tous les renseignements nécessaires.
* Date de construction ou d'achat?
* Prix d'achat, de vente?
* La fondation est-elle solide?
* Date de la remise à neuf du toît?
* Quel âge ont: la fournaise, le réservoir d'eau chaude, etc...
Contactez un agent immobilier qui fera tout le travail nécessaire et sera là pour vous aider pendant et après votre transaction.
J'accorde une attention particulière à tous mes clients. Appelez-moi pour un service impeccable.
Je suis parfaitement bilingue et peux vous servir aussi bien en Français qu'en Anglais.
Buyer, seller you are always # 1
Acheteur, vendeur vous êtes toujours #
1
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En anglais seulement
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U-R-Home Canadian Real Estate Directory
Statistics for July 25, 2010
| Total Sessions | 8,159.00 |
| Total Pageviews | 17,516.00 |
| Total Hits | 49,930.00 |
| Total Bytes Transferred | 2.08 GB |
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| Average Sessions Per Day | 326.36 |
| Average Pageviews Per Day | 700.64 |
| Average Hits Per Day | 1,997.20 |
| Average Bytes Transferred Per Day | 85.32 MB |
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| Average Pageviews Per Session | 2.15 |
| Average Hits Per Session | 6.12 |
| Average Bytes Per Session | 267.71 KB |
| Average Length of Session | 00:04:35 |
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07/28/2010
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