Par Michel Gauthier                                                      Le 05/10/2008

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click for english version ►   Montreal Real Estate

Montréal, une ville tout à fait charmante et des plus dynamiques.  Les styles d'architecture ancienne et moderne s'y côtoient avec succès.

          Our location on       click:►     Map de Montreal   (en anglais)

      Driving instructions,     click: ► Directions a H9R 4K3  (en anglais)

         L'IMMEUBLE UNE INDUSTRIE EN PLEIN ESSOR

Montréal à l'état stagnant...............

Depuis 30 ans à Montréal,  le marché de l'immeuble était un des plus stagnants en Amérique du nord.

La construction au centre-ville est au ralenti.  Des milliers d'appartements étant vacants on offre aux futurs locataires jusqu'à 2 mois de loyer gratuit à la signature du bail.

Au centre-ville et en banlieu, les nouveaux gratte-ciel se retrouvaient avec de nombreux espaces vacants.

Le prix des maisons est à son plus bas.  A valeur égale on obtient 300% de plus à Vancouver et Toronto.

La location d'appartements ne se porte guère mieux.  A Westmount région huppée, on peut louer un appartement chic pour la moitié du coût demandé dans la plupart des autres villes du Canada.   

Changement soudain..............

Depuis 2 ans l'achat de maisons et de condos connaît un boom remarquable, ce qui entraîne une énorme hausse de prix.

Une maison vendue en 2001 rapporteraît aujourd'hui 50% de plus.  Les propriétés sont achetées dans un délai de 1 à 3  semaines.

La pénurie d'appartements pousse les futurs locataires à offrir un montant supérieur à celui demandé pour se réserver l'appartement désiré.

Les petits buildings industriels sont happés dès qu'ils sont mis sur le marché.

Exemples:.........................................

 Bord du Lac aDorval

                                     Privé:  Vendue pour 220 000,00$ à l'automne 2000.   Valeur actuelle 450 000,00 $. 

  Siege de OMS Opto Chemicals

Industriel:  15,000 pieds carrés sur un terrain de 38,000 pieds carrés,  acheté au coût de 480 000,00$ en août 2001.  Valeur actuelle 1,300,.000.+

NOUVEAU

Chambre immobilière du Grand Montréal Greater Montréal Real Estate Board

Voir l'album photos

No insc. 1392090 Statut En vigueur PAC   Décl. courtier Non Décl. vend. CC: Non Pièce(s) 5 Chambre(s) 2 S-bains 1 S-d'eau     Stationnement   Garage : 1 Abri :   À l'extérieur :       Allée           Chauffe-eau   Prop. : 1 Loué:0   Description des pièces 1RC SAL 10 X 13 P Bois 1RC SAM 10 X 14 P Bois 1RC CUI 10 X 7 P Céramique 1RC CCP 11 X 12 P Bois 1RC CAC 10 X 12 P Bois 1RC SDB 10 X 8 P Céramique 1RC AU terrasse10x9 1RC AU balcon11x6 SS1 RAN 4 X 3 P

Voir l'album photos No insc. 1364922 Statut En vigueur PAC   Décl. courtier Non Décl. vend. CC: Non Pièce(s) 8 Chambre(s) 2 S-bains 1 S-d'eau     Stationnement   Garage : Abri : À l'extérieur : 9     Allée   Non pavée       Chauffe-eau   Prop. : 1 Loué:0   Description des pièces 1RC CUI 10 X 12 P Céramique mesur appr. 1RC SAL 20 X 12 P Céramique mesur appr. 1RC SFM 20 X 10 P Tapis mesur appr. 1RC ATE 30 X 20 P Autre mesur appr. 1RC ATE 10 X 12 P Autre mesur appr. 2 CCP 12 X 12 P Tapis mesur appr.   Adresse 381 SIMS CH District Kingsbury Prix 285,000 $ Secteur   Près de (intersection) rr.243 Code postal J0B 1X0 Voir carte         Évaluation Terrain 20,400 $ Bâtisse 110,400 $ Total 130,800 $   Année éval. 2007     Taxes Municipales 1,009 $/2007 Scolaires 343 $/2006 Total taxes 1,352 $ N. matricule : Cadastre : 3510843 Plan d'eau : Frais coprop. : Genre de propriété Maison à un étage et demi Type de bâtiment Isolé Copropriété   Année de construction Inconnue Dimensions du terrain 400 X 350 P Superficie du terrain 139986 PC Dimensions du bâtiment   Superficie habitable   Reprise Non Cert. localisation Non Occupation discutab   Étage   Nb.tot.unités       Remarques SIA complex pour un ou plusieurs artistes plusieur batiments, donc un pavillon d'accueil,un garage avec pour un tracteur atelier d'artiste interieur et exterieur,un étang Caractéristiques Approvisionnement en eau : Puits artésien Système d'égouts : Fosse septique Revêtements : Acier Revêtements : Bardeaux de cèdre Énergie pour le chauffage : Bois Énergie pour le chauffage : Électricité Mode de chauffage : Plinthes électriques Foyers-poêles : Foyer au bois Foyers-poêles : Poêle au bois Allée : Non pavée Stationnement : Extérieur (9)     Inclusions de nombreuses outils a vende separement Exclusions Définition des logements   Nb.pièces Nb.chambres Loyer Échéance         Source L'EXPERT IMMOBILIER P.M., Courtier immobilier agréé   Condo Marche Atwater, a louer   Voir l'album photos No insc. 1369784 Statut En vigueur PAC   Décl. courtier Non Décl. vend. CC: Non Pièce(s) 4 Chambre(s) 2 S-bains 1 S-d'eau     Stationnement   Garage : 1 Abri : À l'extérieur :     Allée         Chauffe-eau   Prop. : 1 Loué:0   Description des pièces 4 SAL 12 X 12 P Bois appr 4 SAM 12 X 10 P Bois appr 4 CCP 13 X 16 P Bois appr 4 CAC 12 X 10 P Bois appr   Adresse 3655 DES LACQUIERS RUE #405 District Le Sud-Ouest (Montréal) Prix 1,450 $/mo Secteur Saint-Henri/Petite Bourgogne Près de (intersection) st ambroise Code postal H4G 3P4 Voir carte         Évaluation Terrain   Bâtisse   Total N/D   Année éval.       Taxes Municipales N/D Scolaires N/D Total taxes N/D N. matricule : Cadastre : n/a Plan d'eau : canal lachine Frais coprop. : N/D Genre de propriété Appartement Type de bâtiment En rangée Copropriété Divise Année de construction 1988 Dimensions du terrain   Superficie du terrain   Dimensions du bâtiment   Superficie habitable   Reprise Non Cert. localisation Non Occupation 60 jours   Étage 4   Nb.tot.unités       Remarques SIA superbe condo a deux chambres a coucher avec garage vue sur l'eau (canal ) lachine a deux pas du marche atwarter et le metro Caractéristiques Approvisionnement en eau : Municipalité Système d'égouts : Municipal Revêtements : Brique Énergie pour le chauffage : Électricité Mode de chauffage : Plinthes à convection Garage : Simple Stationnement : Garage (1) Particularités : Ascenseur Particularités : Bord de l'eau Particularités : Vue sur l'eau Salle à manger     Inclusions poele, refregirateur, laveuse, secheuse ,lave vaissel Exclusions Définition des logements   Nb.pièces Nb.chambres Loyer Échéance

a louer,  Beaconsfield

nous cherchons des maison a vendre

Où trouver les inscriptions de Montréal...........................

On peut trouver toutes les inscriptions du grand Montréal sur internet, cliquer sur le logo des inscriptions multiples:  "MLS"  

Bien choisir sa localité...................................................

Quand vient le temps de choisir la localité d'un terrain, d'une maison ou d'un building industriel vaut mieux faire appel à un agent immobilier.  Seul un professionnel peut vous fournir tous les renseignements nécessaires.

                                *  Date de construction ou d'achat?

                                *  Prix d'achat, de vente?

                                *  La fondation est-elle solide?

                                *  Date de la remise à neuf du toît?

                                *  Quel âge ont:  la fournaise, le réservoir d'eau chaude, etc...

Contactez un agent immobilier qui fera tout le travail nécessaire et sera là pour vous aider pendant et après votre transaction.

J'accorde une attention particulière à tous mes clients.  Appelez-moi pour un service impeccable.

Je suis parfaitement bilingue et peux vous servir aussi bien en Français qu'en Anglais.

Buyer, seller you are always # 1   
Acheteur, vendeur vous êtes toujours  # 1

MICHEL GAUTHIER (514) 817-3386 immobiliermg2004@yahoo.ca   L'EXPERT IMMOBILIER P.M. Chartered real estate broker SIEGE SOCIAL 1453, BEAUBIEN EST, MONTREAL, QC Off.: (514) 274-7575 Fax: (514) 274-7565

En anglais seulement

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Statistics for April 2008

Total Sessions	8,955.00
Total Pageviews	34,584.00
Total Hits	77,728.00
Total Bytes Transferred	2.41 GB
Average Sessions Per Day	298.50
Average Pageviews Per Day	1,152.80
Average Hits Per Day	2,590.93
Average Bytes Transferred Per Day	82.18 MB
Average Pageviews Per Session	3.86
Average Hits Per Session	8.68
Average Bytes Per Session	281.90 KB
Average Length of Session	00:03:32

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05/10/2008

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